728x90 반응형 서울미분양아파트2 🔹2025년 강북권 미분양 아파트 증가 원인 🔹 강북권 미분양 아파트 증가 원인1️⃣ 입지에 따른 수요 차이강북권 내에서도 교통이 편리하고 학군이 좋은 지역(예: 성북구·동대문구)은 분양 성적이 양호한 반면,상대적으로 외곽 지역(도봉·중랑·강북구 등)에서는 미분양 증가.GTX, 신분당선 연장 등 교통 호재가 있는 지역은 선호도가 높지만, 교통 인프라가 부족한 곳은 수요가 적음.2️⃣ 고분양가 부담강북권의 아파트 가격이 상대적으로 저렴한 편이지만, 신규 분양 아파트의 가격이 기존 시세 대비 높게 책정되면서 수요가 줄어듦.예를 들어, 노원구·강북구의 일부 신축 아파트는 평당 3,000만 원을 넘어서면서 실수요자들이 부담을 느낌.3️⃣ 고금리 영향으로 실수요 위축2024년부터 이어진 고금리(주택담보대출 5~7%)로 인해 대출 부담 증가.강북권은 실수요.. 2025. 3. 13. 🏙 2025년 강남권 미분양 아파트 현황 🏙 2025년 강남권 미분양 아파트 현황강남권(강남·서초·송파·강동)은 서울 내에서도 가장 선호도가 높은 지역이지만, 최근 부동산 시장 변화로 인해 일부 단지에서 미분양이 발생하고 있습니다. 특히, 고분양가 단지나 중대형 평형 위주의 아파트에서 미분양이 나타나는 경향이 뚜렷합니다. 🔹 강남권 미분양 발생 원인1️⃣ 고분양가 부담강남권은 원래 분양가가 높은 지역이지만, 20242025년 공급된 일부 신규 단지는 **평균 분양가가 3.5억4억 원(3.3㎡당)을 초과**하며, 이는 실수요자들에게 부담이 됨.강남구, 서초구의 경우 일부 단지는 분양가가 20억~30억 원을 넘는 경우도 많아 청약 미달 발생.2️⃣ 고금리 영향으로 대출 부담 증가2024년부터 지속된 **고금리(주택담보대출 금리 5~7%)**.. 2025. 3. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형
